40年ぶり!相続法大改正のポイント

今回より相続法の改正にあたり、必ず押さえておきたいポイントを解説します。 2019年7月(一部は1月)から相続に関係する法律(相続法)の改正が施行されます。 4…

収益評価の基本⑥~DCF法を用いた投資評価手法~

前回は、価格査定やマネジメントでのDCF法の活用について解説いたしましたが、DCF法は不動産投資が適正かどうかの評価手法としても利用されています。 今回はその中…

収益評価の基本⑤~DCF法の主目的は価格評価にあらず~

不動産の価格を査定するだけなら直接還元法でも十分なのに、なぜDCF法の利用が求められるのでしょうか? DCF法は1998年9月に施行された「特定目的会社の証券発…

収益評価の基本④~DCF法~

前回は、日本で一般的に利用されている直接還元法について解説いたしました。 今回は、日本において主に証券化不動産の評価で利用されることが多いDCF法(Discou…