工場物件の固定資産税を抑えるには?

固定資産税とは、固定資産の所有に対して課税される地方税のことです。工場を所有している場合も固定資産税がかかります。所有している限り毎年課される税金であるため、固…

工場を少しでも高くスムーズに売るには?|工場売却のコツ

工場は使っていなくても、維持管理費や固定資産税などがかかります。売却すればコストが削減され、経営の改善にもなるでしょう。少しでも高値でスムーズに売却するには、ど…

【倉庫購入の流れや手続き】必見!購入するときに必要なものは?

不動産投資は、住宅のほかに、倉庫などの事業不動産に投資する方法もあります。投資先の不動産として倉庫を購入することにはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょ…

倉庫の建て替えに必要な申請・確認のまとめ

老朽化した倉庫は、見た目が古いだけでなく、実用性にも乏しいため、賃貸するにしても借り手が見つかりません。解体して建て替えれば、市場の需要は高まりますが、どれくら…

工場の消防点検は貸主(オーナー)の義務!何からするべき?

消防法第17条第1項で「防火対象物」と定められている建物は、火事を未然に防いだり、被害を最小限に抑えたりするために、さまざまな義務が課せられます。 工場も防火対…

転貸借にはどんなリスクがある?予防方法や解決策は?

オーナーから物件を借りている借主が、第三者に物件をまた貸しすることを転貸借といいます。転貸借の問題は、通常の貸主と借主の関係に収まらないため、リスクが高いといえ…