空き地を駐車場として土地活用!メリット・デメリットを紹介

相続した土地をどうやって活用すべきか迷っているなら、思い切って売却するのも方法のひとつですが、売却せずに投資物件として活用もできます。今回は、土地の活用の中でも…

遊休地を売却する際のポイント・そのほかの土地活用についても紹介

所有している土地が「遊休地」になっているなら、活用するのがおすすめです。そのままでは維持費が発生したり、トラブルに見舞われたりする恐れがあります。主な活用方法は…

【土地の賃貸借】土地を貸すと消費税は発生するのか?

「更地になっている土地をうまく有効活用できないか」と考えている土地オーナーであれば、土地活用に関するさまざまな情報をチェックするものです。その際、気になる事柄の…

更地賃貸なら管理の手間がかからない|空き地の有効な土地活用

「親から更地を相続したものの、どう扱って良いか困っている。できれば有効活用したい」と悩んでいる土地オーナーは多いのではないでしょうか。更地の土地活用は、整地して…

土地を資材置き場として賃貸経営する!メリット・デメリットを紹介

使っていない土地は放置するよりも、なんらかの形で運用して収入を得るのがおすすめです。特に資材置き場として賃貸経営を行うことは、比較的ハードルの低い土地活用です。…

【不動産賃貸】テナント誘致の方法とポイント

テナントが退去するとオーナーは家賃収入が途絶えてしまうので、継続的な収益のためにも次の借主を探す必要があります。不動産会社に募集をかけてもらうのが一般的ですが、…

建築確認済証とはなにか?必要な理由から保管の重要性

不動産は、売りたいと考えたときに、すぐに売却できるような資産ではありません。不動産の買い手を見つける必要があるほか、売却に必要な書類をそろえるなどの準備も必要で…

工場解体の費用相場を紹介!価格を低く抑えるポイント

建物の解体には費用がかかります。特に規模の大きい工場となると、それなりにまとまった額が必要となるでしょう。所有する工場の解体を考えているなら解体費用は大きな関心…

不動産売買の覚書ってなぜ必要?重要な理由と作成の方法

不動産の売買では、契約書のほかに「覚書(おぼえがき)」を作成して取り交わす機会があります。さらに「念書(ねんしょ)」という文書もあり、それぞれ違うものです。 こ…

【不動産オーナー向け】テナントから賃料減額交渉をされたときの対応

事業用不動産の入居者であるテナントから、賃料減額の交渉をもちかけられることもあるかと思います。突然の減額の相談に、どのように対処すべきか悩むオーナーの方も多いの…