工場物件の固定資産税を抑えるには?

固定資産税とは、固定資産の所有に対して課税される地方税のことです。工場を所有している場合も固定資産税がかかります。所有している限り毎年課される税金であるため、固…

工場を少しでも高くスムーズに売るには?|工場売却のコツ

工場は使っていなくても、維持管理費や固定資産税などがかかります。売却すればコストが削減され、経営の改善にもなるでしょう。少しでも高値でスムーズに売却するには、ど…

【倉庫購入の流れや手続き】必見!購入するときに必要なものは?

不動産投資は、住宅のほかに、倉庫などの事業不動産に投資する方法もあります。投資先の不動産として倉庫を購入することにはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょ…

工場の消防点検は貸主(オーナー)の義務!何からするべき?

消防法第17条第1項で「防火対象物」と定められている建物は、火事を未然に防いだり、被害を最小限に抑えたりするために、さまざまな義務が課せられます。 工場も防火対…

転貸借にはどんなリスクがある?予防方法や解決策は?

オーナーから物件を借りている借主が、第三者に物件をまた貸しすることを転貸借といいます。転貸借の問題は、通常の貸主と借主の関係に収まらないため、リスクが高いといえ…

良い物件がきっと見つかる!貸し倉庫の効率的な探し方

貸し倉庫が必要になったとき、どのように探したら良いのでしょうか。 いざ物件を探すとなると、広さや立地、家賃、設備など、さまざまな条件が出てくるはずです。多少の妥…

倉庫のリノベーションとは?オフィスや店舗などに改修できる!

所有する長い間使っていない倉庫をうまく活用したいと考えるオーナーも多いのではないでしょうか。倉庫活用には、倉庫をリノベーションして集客する方法があります。この記…

不動産の名義変更時に掛かる税金は?実際のケースや流れを基礎から解説

所有する不動産を名義変更する場合、税金が課税されます。どのようなケースで、どのような税金がかかるのでしょうか。この記事では、不動産を所有するオーナー向けに、名義…

貸し倉庫を借りたときの費用相場はどれくらい?

事業用で貸し倉庫を利用するときに気になるのが賃料の「相場」です。初期費用も「賃料の〇ヶ月分」といった具合に計算されます。広い倉庫を借りるとなれば、賃料も莫大です…

倉庫は買うべき?借りるべき?それぞれのメリットと選び方を紹介

商品や資材などを保管する目的で倉庫が必要になったとき、買うのと借りるのと2つの選択肢があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。どちらが良いのか、どのよう…