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アパート／マンション（一棟） 収益 【収益】売りアパート(一棟) 東京都江戸川区松江2 117.20坪
※お問い合わせの際は下記管理番号をお伝えください。
管理番号：0080633
基本情報
| 価格 |
11,970
万円
|
|---|---|
| 想定利回り |
7.77%
※必ずしも利益を保証するものではありません |
| 建物階 | 地上2階 |
| 所在階 | 二棟 |
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
都営新宿線 一之江駅（徒歩17分）
|
| 最寄りインター | -- |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 117.22 坪 （387.52㎡） |
詳細物件情報
| こだわり条件 |
|
|---|---|
| 敷地面積 | 99.98 坪 （330.50㎡） |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 私道面積 | -- |
| セットバック | -- |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他、法令上の制限など | -- |
| 接道 | 一方 |
| 幅員 | 西側5m |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年数 | 1989年1月 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 取引様態 | 専任 |
| 物件詳細 | ■オーナーチェンジ物件！ ■満室時表面利回り7.77％！ ■修繕履歴（A棟・B棟共） ●2016年11月 屋根・外壁塗装工事、 防水工事、玄関ドア交換工事、共用廊下タキステップ張り工事 ■レントロール：有 ■設計図書：有 ■固定資産税評価/土地：53,273,290円（令和7年度）・建物：6,404,000円（令和7年度） ■固定資産税・都市計画税：合計259,812円（令和7年度） ■建築確認：有 ■完了検査：無 ■満室想定年収：9,300,000円／表面利回り7.77％ ■12部屋中12部屋入居中(2025年9月11日時点） ■使用面積詳細/A棟1階：96.88㎡(29.3坪) 2階：96.88㎡(29.3坪) B棟1階：96.88㎡(29.3坪) 2階：96.88㎡(29.3坪) 合計：387.52㎡(117.2坪) ※満室想定年収は、満室時における１年間の予定収入です。 ※当社は、想定賃料が確実に得られることを保証できません。 ※想定収入は、公租公課・地代その他当該物件を維持するために必要な経費の控除する前の収入で計算しております。 ※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件となります。 ※お気軽にお問い合わせください |
|---|
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